Срочный выкуп квартир: этапы

Похожие статьи

Когда срочно нужны деньги, первое, о чём думает человек, — это продажа ценных вещей и недвижимости. Но найти покупателя даже на самую красивую и удобную квартиру бывает сложно. Поэтому многие прибегают к услуге срочного выкупа. Чтобы не нарваться на мошенников и получить желаемую сумму, следует знать все особенности и этапы сделки. Срочный выкуп квартир подразумевает обычную процедуру продажи, но только вместо покупателя будет агентство или риелтор. Сделка осуществляется за короткий период.

Как происходит срочный выкуп квартиры

Самым важным условием является юридическая чистота объекта. Не допускается наличие ни каких обременений. У наследников не должно быть претензий или намерений забрать квартиру в собственность. Также срочно не получится решить вопрос с объектом, частью которого владеет ребенок. Агентство недвижимости также с подозрением относятся к квартирам, переданным в дар или полученным в наследство. Здесь могут возникнуть спорные ситуации. Зато проблем не бывает с приобретением объектов, за которыми числятся долги по ЖКХ и купленными за счёт материнского капитала. Незаконные перепланировки также не отпугнуть быстрых покупателей. Но все эти нюансы снижают цену. Поэтому продавцам следует заранее подготовить недвижимость, чтобы не продешевить.

Особенности срочного выкупа

Когда квартира расположена в новостройке, то цена на недвижимость будет более прозрачной. Благодаря хорошей репутации застройщика удастся обойтись меньшем дисконтом. Квартиры на вторичном рынке можно продать по методу трейд-ин. То есть обменять старое и получить новое жильё. Такой подход выгоден, когда подыскиваются лучше условия для проживания. Но можно также запросить просто выкуп. В случае трейд-ин подписываются два договора:

  • один на продажу, в котором указывается цена сделки и размер комиссионных;
  • второй на закрепления квартиры в новостройке, по которому закрепляется выбранная недвижимость и фиксируется стоимость.

Сложнее всего за короткий срок распрощаться с квартирой, которая куплена в ипотеку. При срочном выкупе квартиры учитывается район и её состояние. Следует обращаться в крупное риэлторское агентство или агентство недвижимости ради выгодной сделки.

Подробнее по этой теме

КОММЕНТАРИИ

НОВОЕ НА САЙТЕ